在“活力新衢州，美麗大花園”的宏偉藍圖下，衢州正經歷著前所未有的城市發展與產業升級。作為國民經濟的重要支柱之一，房地產開發經營行業在衢州的轉型浪潮中，肩負著塑造城市風貌、提升人居品質、服務經濟社會發展的多重使命。面對新的發展機遇與挑戰，加大產品創新力度、不斷開拓國際市場，已成為衢州房地產業實現可持續、高質量發展的關鍵路徑。

一、 立足“美麗大花園”，深化產品創新內涵

“美麗大花園”不僅是生態愿景，更是對城市開發建設提出的品質要求。衢州的房地產開發經營，必須跳出傳統“蓋樓賣房”的單一模式，轉向以創新為核心的綜合價值創造。

1. 理念創新，引領綠色宜居新風尚：積極響應“花園城市”建設，將生態優先、綠色發展理念深度融入項目規劃、設計、建造與運營全過程。大力發展綠色建筑、健康住宅、智慧社區，廣泛應用節能環保技術，構建與自然和諧共生的居住與商業空間。產品設計需更加注重與衢州特有的山水文化、歷史文脈相結合，打造具有地域識別性和文化歸屬感的建筑作品。

1. 業態創新，拓展多元化發展空間：除了傳統的住宅開發，應積極探索與城市功能提升、產業升級相契合的新業態。例如，結合衢州文旅資源優勢，開發高品質的康養地產、文旅度假地產；圍繞產業園區、高鐵新城等平臺，發展產城融合的復合型地產；適應消費升級，打造特色商業街區、創新孵化空間等。通過業態創新，使房地產業更好地服務于城市能級提升和居民美好生活需要。

1. 服務與模式創新，提升全周期價值：從“開發商”向“城市服務商”和“美好生活運營商”轉型。強化后期運營與服務，引入先進的物業管理、社區商業運營、資產管理和智慧服務平臺，延長價值鏈，提升項目的長期持有價值和品牌影響力。探索租賃住房、共有產權住房等新模式，滿足多元化的住房需求。

二、 對標國際視野，積極開拓海外市場

在深耕本土市場、服務本地建設的具有活力的新衢州也應有放眼全球的魄力。衢州房地產業開拓國際市場，不僅是業務邊界的擴展，更是學習先進經驗、倒逼自身升級的重要契機。

1. 輸出特色產品與服務：憑借在綠色建筑、文旅地產、特色小鎮建設等領域積累的經驗，可以瞄準“一帶一路”沿線國家、華人聚集區等目標市場，將衢州“花園式”的開發理念和具有中國文化元素的建筑產品推向海外。這并非簡單的資本輸出，而是技術、標準、管理和文化的綜合輸出。

1. 吸引國際資源與合作：通過營造國際化的營商環境和宜居環境，吸引外資參與衢州本地的標志性房地產開發項目，引入國際頂尖的設計團隊、建筑技術和管理經驗。鼓勵本地有實力的開發企業與海外知名開發商、投資機構建立戰略合作，共同開發第三方市場，實現優勢互補、合作共贏。

1. 構建國際化的專業能力：開拓國際市場要求企業具備國際化的視野、合規意識和專業團隊。需要加強對國際房地產市場規則、法律法規、金融環境、文化差異的研究，培養和引進具備跨國經營能力的復合型人才，提升項目的國際投融資、風險管控和跨文化溝通能力。

三、 協同并進，賦能城市新活力

產品創新與國際市場開拓，二者相輔相成。創新為開拓國際市場提供了差異化的競爭力和產品基礎；國際市場的歷練與反饋，又能進一步激發創新靈感，提升行業整體水平。衢州的房地產開發經營，正是在這種“內外兼修”的循環中，為“活力新衢州”注入強勁的產業動能。

政府部門需加強引導與支持，通過規劃引領、政策激勵、平臺搭建，營造鼓勵創新、開放合作的良好產業生態。行業企業則應主動求變，苦練內功，將產品力作為核心競爭力，并勇于在全球坐標中尋找新定位、新機遇。

在“活力新衢州，美麗大花園”的征程上，房地產開發經營行業大有可為。通過堅定不移地加大產品創新力度，塑造高品質、有特色的城市空間；通過穩健務實地開拓國際市場，提升行業的開放度和競爭力，衢州房地產業必將為實現城市高質量發展、滿足人民對美好生活的向往貢獻更大力量，讓這座“大花園”既充滿內在活力，又閃耀國際光彩。